□ 张馨丹
　　随着全球建筑环保意识逐步增强，绿色建筑已成为近年来建筑业的热门话题。近年来，随着我国在环保领域的不断投入，绿色建筑已经上升为国家战略。今年为了应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击，又出台了“新基建”刺激政策。然而，我国绿色建筑发展起步较晚，与发达国家存在较大差距，本文拟对供应链、材料和智能系统三个关键领域进行探讨，给出投资建议。
　　一、绿色建筑行业概述
　　绿色建筑是指在全寿命期内、节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
　　（一）绿色建筑评价标准
　　进入21世纪以来，我国借鉴国外先进经验，逐步完善适合中国国情的绿色建筑评价体系，绿色建筑也成为国家可持续发展的重要一环。据住建部2019年第61号公告，自当年8月1日起，正式实施国家标准 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019。绿色建筑指标由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、提高和创新六类指标组成。这六类指标涵盖了绿色建筑的基本要素，包含了建筑物全寿命周期内的规划设计、施工、运营管理及回收各阶段的评定指标的子系统。
　　（二）政策环境
　　2012年2月，国务院发布《质量发展纲要 （2011-2020年）》。2012年5月，住建部发布《“十二五”建筑节能专项规划》。2013年1月，住建部发布《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)。2015年10月，住建部和工信部出台了《绿色建材评价标识管理办法实施细则》和《绿色建材评价技术导则（试行）》的通知。2017年3月，住建部发布了《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》。2019年8月，住建部公布了国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019。由颁布的系列政策可见，绿色建筑已上升为国家战略，这无疑将给相关规划设计、节能产品、建筑材料、施工等相关企业带来极大的发展机遇。（三）发展现状
　　在20世纪90年代以后，随着绿色建筑概念开始在全世界兴起，中国已陆续出台实施较为全面的包含设计、施工、评价等工程全过程的绿色建筑标准和评价机制，绿色建筑的理念开始深入人心。许多企业开始提交绿色建筑建设报告，绿色建筑标识的申请数量不断增多，建筑建设用水和用材等明显减少，许多材料可以循环利用，对提高建设经济效益等具有重要作用。此外，新技术和新材料层出不穷，也在一定程度上推动了绿色建筑的发展。然而，中国的绿色建筑发展与发达国家之间存在较大差距，发展过程中仍然存在着绿色建筑用地发展并不平衡、绿色建筑法律体系发展相对缓慢、对检测技术重视不够、绿色建筑前期投资成本偏高、因绿色建筑标识项目较少而使其优势尚未在运营过程中得到全面验证、存在过度利用节能高新技术与设备、国家评价标准与省的评价标准存在不协调和不一致等许多问题。
　　中国绿色建筑的发展在2016~2020年间已进入“增量提质”的加速期。到2020年，新建建筑中绿色建筑面积比例超过50%，绿色建筑中二星级标识以上项目比例超过80%，取得运行标识的绿色建筑项目比例超过30%。到2020年，全国新增绿色建筑面积达20亿平方米以上。
　　 二、美国绿色建筑评价体系与政策借鉴
　　（一）LEED评价体系
　　“能源与环境设计先锋”LEED是世界著名的绿色建筑评价标准之一。1998年建立至今，美国绿色建筑认证委员会（USGBC）一直对其不断修订、完善。该项评分方法的满分为100分，评估范围囊括六个方面，分别对建筑的可持续发展，水资源自用，能源和空气，材料使用，内部环境，设计创新等内容展开评估。根据LEED的评分系统和标准，绿色建筑评价分为四个等级:认证级、银级、金级、铂金级。直到目前为止全球范围内已经超过8.3亿平方米的城市建筑项目经过LEED系统的评分。与中国《绿色建筑评价标准》“自上而下”的认证方式相比，LEED其实是一种“自下而上”的商业运作方式，对参与认证项目不是采用资金补贴而是收取一定费用的方式，LEED评价标准的明确、有效性及市场认可程度较高。
　　（二）CalGreen评价体系
　　目前，美国加利福尼亚州建筑标准委员会一致通过了全州绿色建筑规范标准 《绿色加州》 (Cal-Green)。这个标准已经成为美国第一个强制性的绿色建筑规范标准。该绿色建筑规范标准对加州新开工的建筑规划和设计在能源效率、节约用水、节约材料、提高资源利用效率、环境质量方面提出了明确具体的规定和限制要求。该标准的实施将大幅促进节水节能发展，并改善室内空气品质，同时还能创造大量工作机会(该标准每三年会更新一次，各郡(县)、市根据州法规，通过市民听证会形式晚一年调整本地区的绿色建筑法规)。
三、绿色建筑供应链分析
　　绿色建筑供应链分为房地产开发、绿色设计、绿色材料选择和供应、绿色施工、绿色销售、使用(绿色装修和健康居住)、废弃回收利用几个环节，可通过“物流”进行回收利用，符合国家“绿水青山就是金山银山”的发展理念。　 （一）绿色建筑供应链的主体职责
　　绿色建筑开发商是供应链中的核心企业，发挥领导决策作用。绿色设计单位从源头控制建筑供应链绿色化的实施。绿色建材供应商是绿色建筑供应链管理的起点，在建筑材料生产过程中采用可循环利用的材料和可利用回收材料严格控制对环境的污染。绿色施工企业对施工过程中污染严重的关键环节进行重点控制。最终消费者是绿色建筑供应链的末端，注重绿色建筑使用过程中的环保和节能。废弃物回收商是绿色建筑供应链循环系统逆向物流的开始，集中收拣处理用户装修废弃材料以及施工项目中产生的剩余材料、不合格建材、废弃建材等。绿色技术咨询单位提供绿色施工技术咨询服务，并提供与工程项目相匹配的评价指标意见。绿色监理单位严格把控绿色建筑产品品质。（二）绿色建筑供应链核心企业的管理
　　绿色建筑供应链应以房地产企业为核心，形成长期稳定的合作管理模式。基于主导企业的绿色建筑供应链结构模型（三）供应链系统运作中的动力性影响因素
　　消费者价值取向。绿色产品是否能在市场竞争中获取竞争优势是获取利润空间的前提。在这个过程中消费者的价值取向起了决定性的作用。只有激发消费者有效的绿色需求，才能够极大推动绿色建筑供应链有效运作。通过实施绿色供应链管理满足顾客的环境意识消费的需要，从而强化客户关系与顾客忠诚度，构成了竞争优势和核心竞争力。政府政策引导。对于消费者，政府可以通过舆论导向，经济激励如购房贷款补贴等手段引导其价值取向，使其倾向于绿色建筑产品消费;对于生产者，政府可以通过减免税收或财政补贴策略来引导其选择生产绿色产品。
　　四、绿色建筑材料技术分析
　　（一）钢结构
　　1.政策不断加码，行业延续高景气。
　　2016年起国家大力发展装配式建筑。2017年 1月国务院颁布《“十三五”节能减排综合工作方案》，实施绿色建筑全产业链发展计划，推行绿色施工方式，推广节能绿色建材，装配式和钢结构建筑。钢结构建筑具有出“轻、快、好、省”的四大特性。北京奥运会场馆“鸟巢”“水立方”、中央电视台新办公楼，上海环球中心等一大批具有世界先进水平的钢结构建筑就是以工厂化生产钢梁、钢柱为骨架，同时配以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料等作为围护结构建造而成的建筑。
　　2.业绩仍保持较快速度增长，毛利率有所下滑。
　　2019年前三季度钢结构行业营收增速为20.98%，较去年同期下降8.47%，净利润增速为13.60%，较去年同期下降8.14%，行业整体业绩增速虽有所下滑，但仍保持较快增长。
　　3.疫情防治凸显钢结构价值。
　　武汉火神山医院采用钢结构集装箱体系建成，这一体系以及相关装配式体系具有拼装速度快、保温隔热效果好等特点。在2月8日，住建部和卫健委联合发布《关于印发新型冠状病毒肺炎应急救治设施设计导则(试行)的通知》，明确提出“结构形式选择应当因地制宜，方便快速加工、运输、安装，优先考虑轻型钢结构等装配式建筑。”钢结构轻便、工期短的特性再次在应急设施的场景中得到应用。
　　（二）保温材料
　　保温材料也是建筑墙体的重要组成部分，通过把导热系数较低的绝热材料与建筑物墙体固定一体，增加墙体的平均热阻值，从而达到建筑保温或隔热效果。现阶段中国保温材料品种丰富，大类氛围有机保温材料、无机保温材料和复合保温材料。根据中国保温网预测，近几年中国保温材料市场规模已经超过800亿元。我国早期对保温材料更看重其保温性能，因此建筑多使用的是有机保温材料，但有机保温材料的最大问题在于其容易老化、着火，因此安全系数低。而无机材料耐火但是保温性较差。提升保温性能、物理性能、安全性能可解决行业痛点，随着未来市场接受度提高，有望成为企业新盈利增长点。
五、绿色建筑智能系统技术分析
　　（一）“新基建”加速，物联网明显受益
　　今年以来，随着新冠肺炎疫情暴发，经济下行压力加大，截至3月5日，24个省市区公布了未来的重点项目投资计划，未来三至五年总投资额达 48.6万亿元，其中2020年度计划投资总规模近8万亿元，以5G为代表的通信产业链是“新基建”重点。根据中国信息通信研究院预测，2020年至2030年10年，中国5G网络总投资将达4110亿美元。
　　《物联网“十三五”规划》明确了“十三五”发展目标:完善技术创新体系，构建完善标准体系，推动物联网规模应用，完善公共服务体系，提升安全保障能力等具体任务。根据工信部数据，预计到2020年，我国具有国际竞争力的物联网产业体系基本形成，总体产业规模将突破1.8万亿元。智能家居是物联网技术在家庭生活领域的直接应用，成为家居领域的首选。2018年中国的智能家居市场达到了千亿规模，预计到2020年中国智能家居渗透率将上升至0.5%，市场规模达到5819.3亿元。
　　（二）NB-IoT推广超过预期
　　NB-IoT是目前占据物联网市场60%以上的低功耗广域网络(LP-WAN)的一种技术。由华为提出、3GPP组织开发。NB-IoT本身具有广覆盖、多连接、低功耗、低成本的特点，因此可广泛使用于公用事业、智慧城市、消费电子等多个应用场景。建筑领域应用包含环境报警系统、中央空调监管、电梯物联网、人防空间覆盖等。2017、2018年工信部发布的文件中均强调了研究并推广NB-IoT的重要性。此外，NB-IoT被正式纳入5G候选技术集合，受到通信设备商支持。预计2020年基站数量达150万，蜂窝物联网连接数超11亿，NB-IoT整体为525亿美元，应用端为409亿美元，在政策引导、标准统一、基站配套、成本下降等各种利好的共同促进下，NB-IoT应用端近千亿市场空间有望加速释放。
　　随着国家政策持续加码，绿色建筑行业发展前景广阔。我国绿色建筑评价标准可采用第三方认证，实现政府引导、市场推动。绿色建筑供应链系统应着重解决成本与节能环保知识与技术的缺乏问题。钢结构利润、订单增长快速，在这次疫情防范中得以体现，可在政策上持续推动。保温材料是建筑墙体的重要组成部分，2020年市场规模有望进一步扩大。“新基建”的推出加速物联网的发展，NB-IoT应用值得期待。基于政策支持、技术发展迅速、市场潜力大等特点，可重点关注NB-IoT和钢结构领域，使绿色建筑在2020年得到快速发展。
　　（作者系美国哥伦比亚大学经济与教育专业硕士研究生）